Ein Quartier ändert sein Gesicht und das Klima kann aufatmen: In FRANKFURT-GINNHEIM wird es bald freundlich lächeln. Eine U-förmige Blockrandbebauung aus der Nachkriegszeit mit 5 Gebäuden, 92 Wohnungen und einer abenteuerlichen Mischung an unterschiedlichsten altertümlichen Wärmeversorgungen erfährt mit den EHK Architekten eine energetische Modernisierung in kürzester Zeit. Klimafreundliche Wärmepumpen, Fotovoltaik, Mieterstrom, Wärmedämmung, 400 neue Fenster, hippe Balkone, freundliche neue Kellerräume und später ein begrünter Innenhof, so schön wie ein Park. Dazu 14 neue Penthouse-Wohnungen „on top“. Dass dies im bewohnten Zustand nur mit Herz, Verstand, Kreativität und exzellenter Planung möglich und machbar ist, zeigen die Baufortschritte. Start: Anfang 2021. Abschluss mit den Außenanlagen: Herbst 2022.

6 froschgrüne Schlauch-Brunnen inmitten einer Baugrube, die wochenlang ein tiefer See war: Grundwasser ist unberechenbar. Und sprudelte in STEINBACH kraftvoll aus der Untiefe empor. Aber mit permanent laufenden Brunnen konnte der Grundwasserspiegel niedrig gehalten werden, konnten die Bauarbeiten zügig fortschreiten. Die Bauherren und Baufrauen sind glücklich. 53 Tonnen Bewehrungseisen sichern jetzt eine 75 cm dicke Bodenplatte, auf der die EHK Architekten einen Neubau mit 15 modernen Seniorenwohnungen und einer Senioren-Tagespflege entstehen lassen. Ob es stürmt oder schneit: absolut trocken bei jedem Wetter. Ein innovatives Konzept für das „Quartier Hessenring“ mit später insgesamt 55 Wohnungen, das Aufstockung, Neubau, Verdichtung kreativ verbindet und Lebensqualität allumfassend betrachtet.

Wie ein kräftig sprudelnder Jungbrunnen wirkt die kombinierte Modernisierung mit Aufstockung in Frankfurt-Ginnheim, von der 63 alte und 10 neue Wohnungen sichtbar profitieren. Wie das? Auf fünf Gebäude der 50er Jahre setzten die EHK-Architekten zehn schicke Neubau-Wohnungen mit 3 bis 4 Zimmern und jeweils eigener Dachterrasse – dank Holzbauweise in kürzester Zeit. Eine intensive Auffrischung erfuhren gleichzeitig die dreiundsechzig Bestandswohnungen, denen man jetzt ihr wahres Alter nicht (mehr) ansieht. Perfektion im Innen und Außen mit spürbar gelassenen Bewohnern, selbst während der Bauzeit: Aufstockung & Modernisierung at its best.

Sehen und Spüren ist in der Spenerstraße eins. Sogar das französische Fernsehen kam aus dem Staunen nicht mehr heraus, als es die VBS-Mieterin Sonja Thelen besuchte. „Vraiment, wie lebt es sich in einer in Holzbauweise aufgestockten Wohnung wirklich?“, fragten die Reporter des TV-Senders France 2.

Die Mieterin schwärmte von dem spürbar angenehmen Raumklima, im Sommer heizten sich die Räume nicht so stark auf und im Winter halte sich die Wärme, ohne dass es stickig werde. Tolle Wohnung, toller Ausblick von der Dachterrasse auf die Frankfurter Skyline: Moderne und klimafreundliche Dachaufstockung nach einem Architektenkonzept von EHK.