Komplett dekarbonisiert: Klimaneutrales Heizen im Hochhaus

02/2026. Ölheizung adé heißt es für ein genossenschaftliches Hochhaus in Frankfurt-Ginnheim, für dessen energetische Sanierung wir die Planung, Vorbereitung und Ausschreibung übernommen hatten. Ziel ist es, den Energieverbrauch dauerhaft zu senken und eine Wohnfläche von 4.100 m2 klimaneutral zu beheizen. Hierfür wird das 1969 errichtete Wohnhochhaus mit seinen 74 Wohnungen über 14 Stockwerke mit neuen Fenstern und Fluchttüren ausgestattet sowie anschließend komplett gedämmt. Die Wohnungen erhalten Lüftungsanlagen. Drei Luft-Wasser-Wärmepumpen ersetzen die alte Ölheizung und ermöglichen somit die Klimaneutralität in Sachen Heizung und Warmwasser. Schließlich wird das Ganze durch ein neues Dach getoppt und damit die energetische Qualität des Gebäudes grundlegend verbessert.

„Eine besondere Herausforderung stellte die große Anzahl der kleinen Balkone dar, gerade für die Finanzplanung“, so EHK-Architekt Matthias Henties. „Sie sind mit der Geschossdecke verbunden und werden daher wegen des Risikos einer Kältebrücke aufwendig auf Ober- und Unterseite gedämmt.“ Im Endergebnis wird der Energieverbrauch der 74 Sozialwohnungen dauerhaft gesenkt und ermöglicht langfristig sozialverträgliche Mieten. Die Stadt Frankfurt unterstützt das klimaschützende Projekt mit einem Modernisierungsbonus.

Bauherr: VBS – Volks- Bau- und Sparverein Frankfurt am Main eG
Modernisierungsstart: Frühjahr 2026
Objektadresse: Guaitastraße 33a, Frankfurt am Main
Planung, Beratung, Ausschreibung: EHK Architekten